خطوات استخراج تراخيص المباني بعد إلغاء اشتراطات البناء 2021
أعلنت وزارة التنمية المحلية خطوات استخراج تراخيص المباني بعد إلغاء اشتراطات البناء الصادرة في عام 2021، والعودة إلى العمل بقانون البناء رقم 119 لسنة 2008. وقد تم اختصار وتبسيط الإجراءات للتيسير على المواطنين، حيث تم تقليص خطوات استخراج رخصة البناء في المدن من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط، مما يسهم في دعم حركة العمران في مختلف المحافظات. يبدأ العمل بالإجراءات الجديدة من الغد.
بعد إلغاء اشتراطات البناء.. خطوات استخراج رخصة البناء
تتضمن خطوات استخراج رخصة البناء، بعد إلغاء اشتراطات البناء، الحصول على بيان صلاحية الموقع للبناء من المركز التكنولوجي، واتباع 7 إجراءات للحصول على ترخيص المباني:
- التعاقد مع المهندس وتقديم الرسومات: يجب تقديم طلب التعاقد مع مهندس نقابي، وتقديم الرسومات الهندسية وفق القانون، بالإضافة إلى المستند الدال على ملكية الأرض.
- تقديم وثيقة التأمين: يجب تقديم وثيقة تأمين في الحالات الخاضعة للتأمين.
- مراجعة ملف الترخيص: يتم مراجعة ملف الترخيص من خلال المركز التكنولوجي لمطابقة الرسومات والتصميمات لضوابط البناء.
- تسليم صورة التعاقدات: يجب تسليم صورة التعاقدات مع المهندس والمقاول للمركز التكنولوجي.
- فحص الملف من اللجنة: يتم فحص ملف الترخيص عن طريق لجنة مشكلة بالوحدة المحلية برئاسة رئيس الوحدة، مع تحديد رسوم الترخيص.
- سداد الرسوم: يقوم المواطن بسداد الرسوم المطلوبة.
- إصدار الترخيص: يصدر الترخيص معتمدًا من رئيس الوحدة وممهورًا بخاتم الجهة الإدارية خلال 48 ساعة من تاريخ سداد الرسوم.
بعد إلغاء اشتراطات البناء.. مدة إصدار ترخيص البناء
بعد إلغاء اشتراطات البناء، تستغرق مدة إصدار ترخيص البناء 26 يومًا، وقد تصل إلى 40 يومًا في الحالات التي تتطلب وثيقة التأمين. هذا الزمن يشمل جميع المراحل من تقديم الطلب إلى إصدار الترخيص النهائي.
عدد الأدوار المسموح بها بعد إلغاء الاشتراطات
تساءل الكثيرون عن عدد الأدوار المسموح بها في العقارات بعد إلغاء اشتراطات البناء. وفي هذا السياق، كشف مصدر بوزارة التنمية المحلية عن تفاصيل عدد الأدوار المسموح بها في مختلف المدن والقرى:
العقارات في شوارع عرضها أقل من 8 أمتار: يُسمح ببناء دور أرضي ودورين علويين.
العقارات في شوارع عرضها يتراوح بين 8 و12 مترًا: يُسمح ببناء دور أرضي وثلاثة أدوار علوية.
العقارات في شوارع عرضها أكبر من 12 مترًا: يُسمح ببناء دور أرضي وأربعة أدوار علوية.
بعد إلغاء اشتراطات البناء.. شروط تراخيص البناء الجديدة
بعد إلغاء اشتراطات البناء، تتضمن إجراءات وشروط تراخيص البناء الجديدة مرحلتين رئيسيتين. المرحلة الأولى تتعلق باستخراج بيان صلاحية للبناء، والتي تستغرق 20 يومًا كحد أقصى، وتشمل الخطوات التالية:
- تقديم الطلب: يتم تقديم طلب إلى المركز التكنولوجي المحلي، مرفقًا بصورة الرقم القومي وكروكي للموقع.
- الرفع المساحي: يتم رفع مساحة البناء بعد سداد الرسوم المطلوبة من الجهات المعنية مثل إدارة المساحة العسكرية أو مديرية المساحة، وذلك في مدة أقصاها 15 يومًا.
- إصدار البيان: بعد استيفاء الشروط، تصدر الجهة الإدارية المختصة بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام.
بعد إلغاء اشتراطات البناء.. الالتزام بالارتفاعات وضوابط التقسيم
أكد وزير الإسكان الالتزام بالارتفاعات المحددة وفق الاشتراطات الواردة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية، وكذلك ضوابط التقسيم المعتمدة وخطوط التنظيم. كما شدد على ضرورة تنفيذ المباني والمنشآت وفقًا للأكواد المصرية، مع السماح بالنشاط التجاري والإداري في الدورين الأرضي والأول بالمباني السكنية الواقعة على طرق يزيد عرضها على 10 أمتار.
تعديلات على اللائحة التنفيذية لقانون البناء بعد إلغاء اشتراطات البناء
أشار الوزير إلى القرار الوزاري رقم 943 الصادر في 3 سبتمبر، والذي يتضمن تعديل بعض مواد اللائحة التنفيذية لقانون البناء، مثل المواد 110 مكرر و112 مكرر و117 مكرر، بحيث يتم تطبيقها على وحدات الإدارة المحلية بالمحافظات، مما يسهم في تحسين عملية إصدار التراخيص.
تبسيط الإجراءات وتحفيز المواطنين بعد إلغاء اشتراطات البناء
أوضحت المهندسة نفيسة هاشم، المشرفة على قطاع الإسكان والمرافق بالوزارة، أن الجهود المبذولة لتبسيط إجراءات إصدار تراخيص البناء تهدف إلى تحفيز المواطنين على استخراج التراخيص اللازمة لبناء مبانٍ صحية وآمنة. هذا يعزز من قطاع البناء والعمران، الذي يعد أحد المحركات الأساسية للاقتصاد الوطني.
