أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر

العاصمة الادارية الجديدة

بكل حسم نستطيع القول بأنه لا مجال للحديث عن عيوب العاصمة الادارية الجديدة فهي واحدة من أهم المدن الذكية التي تقدمها الحكومة المصرية بمعايير عالمية، وذلك على مساحة ضخمة تقدر بنحو 170 فدان، وتعادل تلك المساحة دولة سنغافورة وأربعة أضعاف مساحة مدينة واشنطن، وسيتم تقسيمها إلى 3 مراحل، والمرحلة الأولى تنقسم إلى عدة أحياء رئيسية، منها الحي الحكومي، الحي السكني، الحي الدبلوماسي بالإضافة إلى حي المال والاعمال العاصمة الادارية إلخ، وتقع تلك المدينة العملاقة شرق القاهرة، على حدود مدينة بدر بعد القاهرة الجديدة ومدينتي ومدينة المستقبل في المنطقة المحصورة ما بين طريقي القاهرة _ السويس، والقاهرة _ العين السخنة، وقد باتت مؤخراً من أهم الوجهات الجاذبة للاستثمار؛ لعدة أسباب أهمها:

• تعمل الحكومة المصرية على تذليل كافة العقبات أمام المستثمرين سواء من الداخل أو الخارج؛ لإقامة المشروعات المختلفة، سواء السكنية أو التجارية أو الإدارية إلخ.
• تم التخطيط للمدينة لتكون مركزاً سياسياً واقتصاديا وحضرياً فعال ليس على مستوى مصر فقط، ولكن أيضاً على مستوى الشرق الأوسط وشمال افريقيا.
• تمتاز بالموقع القوي والقريب من أهم الأماكن الحيوية مثل منطقة خليج السويس والعين السخنة ووسط القاهرة، وكذلك تقترب من الطريق الأوسطي والدائري الاقليمي.
• من المتوقع لها أن تستوعب نحو 5 ملايين نسمة بمجرد اكتمال المرحلة الأولى منها، بالإضافة إلى 50 ألف موظف سوف ينتقلون للعمل داخل المقرات الحكومية الموجودة بها.
• تم توفير بها أحدث وسائل المواصلات سواء القطار الكهربائي أو المونوريل وكذلك شبكة قطارات متصلة بالشبكة القومية لسكك حديد مصر، ومواصلات عامة يسهل الانتقال منها وإليها.
• يوجد بها أكبر متنزه في العالم، وهو النهر الأخضر الذي يشقها عرضياً من الشرق للغرب والذي حولها لمدينة خضراء بامتياز.
• كافة أنواع الوحدات متاحة داخل العاصمة الادارية "سكني، تجاري، فندقي، طبي، إداري" وبأسعار متميزة وأنظمة سداد ميسرة على أطول عدد من السنوات.

مدينة الجلالة العالمية

تعتبر مدينة الجلالة العالمية بالعين السخنة من أهم الوجهات الجاذبة للاستثمار خلال الفترة الراهنة، وخاصة المستثمرين العرب بفضل موقعها الحيوي على خليج السويس وتفرد معالمها السياحية، حيث تقع مدينة الجلالة أعلى هضبة الجلالة الموجودة بين العين السخنة والزعفرانة على ارتفاع 700 متر من مستوى سطح البحر، ويشتمل هذا المشروع التنموي الضخم على عدة خطوات هامة تم تنفيذها، تتمثل في شق طريق الجلالة مع مجموعة من الطرق المؤدية للمنطقة، وكذلك المنتجع السياحي المدرج في المدينة، وجامعة الجلالة والمدينة الطبية العالمية والقرية الأوليمبية .

بالإضافة لما سبق نجد أن مدينة الجلالة تقع على بعد 20 كم عن مدينة السخنة و60 كم من العاصمة الادارية ومن القاهرة، ومن المتوقع لها أن تكون واجهة وقبلة سياحية جديدة للمصريين والأجانب، حيث يوجد بها أطول تلفريك في الشرق الأوسط بطول 4.5 كم حيث يربط ما بين المنطقة العليا بالمدينة وفندقين أحدهما جبلي والآخر ساحلي، حيث يوجد في الفندق الجبلي حوالي 300 غرفة و40 شاليه، أما الساحلي يضم 300 غرفة و60 شاليه بجانب غرف وأجنحة مختلفة المستويات ومول متطور، كما تضم مدينة الجلالة دور عرض سينمائي وصالتين تزحلق على الجليد ومحلات ومطاعم ومدينة لليخوت تتسع لنحو 333 يخت ومدينة ألعاب مائية وحمامات سباحة.

مدينة العلمين الجديدة

تعتبر العلمين الجديدة أول مدينة مليونية يتم تقديمها في الساحل الشمالي، وهي واحدة من مدن الجيل الرابع التي تتشابه إلى حد بعيد مع العاصمة الادارية من حيث ضخامة المشروعات المقامة بداخلها، وتمتد على مساحة 48 ألف فدان، ومن المتوقع لها أن تستوعب نحو 3 مليون نسمة، وتم التخطيط لها بمنتهى الدقة والاحترافية بحيث تنقسم إلى عدة قطاعات "تاريخي، سياحي، حضري"، وتمتاز بموقعها الحيوي داخل الحدود الإدارية لمدينة مطروح، بطول 48 كم من الطريق الدولي الاسكندرية_ مطروح، ويتم تنفيذ العديد من المشروعات الهامة بداخلها وأبرزها الممشى السياحي بطول 18 كم، ومحطات إنتاج مياه وكهرباء وأخرى للصرف والتحلية، بالإضافة إلى المشروعات السكنية المتنوعة والمناسبة لكافة الشرائح المجتمعية سواء أبراج سكنية فاخرة على الشاطئ أو شقق وفيلات ، ومرافق خدمية متطورة تغطي كافة جوانب الحياة الأساسية والترفيهية والتي جعلت من تلك المدينة وجهة سكنية مستدامة.